Prix immobilier Tremblay-en-France (93290) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Tremblay-en-France : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 233 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 508 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+12,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
331
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Tremblay-en-France. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 138 | 3 508 €/m² |
| Appartement | 76 | 3 233 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Tremblay-en-France
Tremblay-en-France est une commune du Val-de-Marne (93), intégrée à la banlieue est de l'Île-de-France. Avec une population de 38 210 habitants et une densité de 1 703 habitants par kilomètre carré, elle relève des secteurs résidentiels dense à forte urbanisation. Le code postal 93290 couvre une zone d'habitat diversifié, mixte collectif et petit pavillonnaire, caractéristique des communes d'accès francilien.
Sur douze mois glissants, la médiane relevée est de 3 233 €/m² pour les appartements et 3 508 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Tremblay-en-France dans la gamme intermédiaire francilienne, en ligne avec les standards banlieue est, inférieur aux prix intra-muros parisiens. Le volume d'activité enregistré compte 331 mutations sur la période récente, témoignant d'un marché régulièrement actif dans la micro-géographie locale. Ces prix reflètent un parc âgé de composition mixte.
L'évolution annuelle affiche une hausse de 12,31 % en variation annuelle, dynamique marquée traduisant une demande locale soutenue et une raréfaction relative de l'offre neuve. Cette progression s'inscrit dans un contexte francilien favorable aux espaces résidentiels interstitiels offrant accès routier et transport en commun. Le diagnostic de performance énergétique médian de classe C place la majorité du parc en situation intermédiaire, ni obsolète ni performant énergétiquement.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF de la DGFiP, traitées selon une méthodologie comparative de prix de marché observés depuis 2020. Les seuils médians offrent une base de travail solide pour calibrer la discussion avec un acquéreur ou validateur de transactions. Pour affiner l'estimation d'un bien particulier, une analyse experte adaptée à la micro-localisation, l'état structural et les services de proximité demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 46 m² | 140 000 € | 3 043 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 25 m² | 670 000 € | 26 800 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 85 m² | 250 000 € | 2 941 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 49 m² | 670 000 € | 13 673 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 25 m² | 670 000 € | 26 800 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 54 m² | 670 000 € | 12 407 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 57 m² | 670 000 € | 11 754 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 57 m² | 670 000 € | 11 754 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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