Prix immobilier Alfortville (94140) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Alfortville : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 135 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
6 244 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+5,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
487
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Alfortville. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 33 | 6 244 €/m² |
| Appartement | 343 | 5 135 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Alfortville
Alfortville est une commune du Val-de-Marne située en première couronne sud-est de l'Île-de-France, à proximité immédiate de Paris. Avec une population de 45 569 habitants et une densité de 12 417 hab/km², elle figure parmi les communes les plus denses de sa région. Code postal 94140, Alfortville jouit d'une localisation stratégique sur les axes de transport francilien, renforçant son attractivité résidentielle et professionnelle.
Sur 12 mois glissants, la médiane d'achat s'établit à 5 135 €/m² pour les appartements et 6 244 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent le positionnement de la commune dans la couronne parisienne, où les prix demeurent significatifs mais accessibles comparés aux arrondissements centraux. Le volume de transactions atteint 487 mutations annuelles, témoignant d'une activité marché régulière. Le parc immobilier affiche une étiquette énergétique médiane de classe C.
L'évolution annuelle affiche une progression de 5,77 % sur la période considérée, indiquant une dynamique positive du marché local. Cette tendance haussière s'inscrit dans un contexte de demande soutenue pour les logements en proche banlieue parisienne, où les mutations représentent un taux d'activité cohérent avec la taille et la densité de la commune. La composition urbaine dense favorise une rotation régulière des propriétés.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP et complétées par les données INSEE, couvrant la période depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail pour situer le marché local et étayer les discussions d'évaluation immobilière. Pour affiner cette analyse et adapter les conclusions à un bien spécifique, une expertise immobilière approfondie reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 30 m² | 82 000 € | 2 733 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 61 m² | 263 000 € | 4 311 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 190 m² | 1 420 000 € | 7 474 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 228 m² | 955 000 € | 4 189 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 80 m² | 955 000 € | 11 938 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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