Prix immobilier Ivry-sur-Seine (94200) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Ivry-sur-Seine : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 148 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 877 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−2,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
605
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Ivry-sur-Seine. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 32 | 5 877 €/m² |
| Appartement | 408 | 5 148 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Ivry-sur-Seine
Ivry-sur-Seine est une commune du Val-de-Marne (94) située en proche banlieue sud de Paris, à environ 8 kilomètres du centre. Avec une population de 64 526 habitants et une densité de 10 578 habitants par kilomètre carré, elle figure parmi les communes les plus denses de la région Île-de-France. Cette forte densité résidentielle caractérise le tissu urbain local, marqué par un habitat collectif prépondérant et une proximité immédiate de la capitale.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 5 148 euros par mètre carré, tandis que les maisons atteignent 5 877 euros par mètre carré. Ces niveaux positionnent Ivry-sur-Seine légèrement au-dessus de la moyenne francilienne, cohérent avec sa localisation en première couronne parisienne. Le marché a enregistré 605 mutations au cours de cette période, reflétant une activité transactionnelle régulière sur un parc immobilier diversifié.
L'analyse annuelle révèle une baisse de 2,11 % des prix médians en glissement annuel, signe d'une légère correction du marché local. Cette tendance s'inscrit dans un contexte de stabilisation post-hausse et mérite une lecture nuancée selon les typologies : les apartements et maisons peuvent connaître des dynamiques différenciées. Le parc immobilier, dominé par le collectif, conserve des perspectives de marché liées à l'accessibilité transports et à la proximité parisienne.
Ces données proviennent de l'analyse des mutations publiées par la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) de la DGFiP, couvrant la période depuis 2020. La médiane énergétique du parc s'établit à la classe C. Pour affiner votre compréhension du marché local et adapter ces chiffres à un bien spécifique, une expertise immobilière détaillée demeure recommandée, notamment pour évaluer l'impact de la localisation précise, de l'état du bien et des équipements de proximité.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 43 m² | 192 000 € | 4 465 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 5 | 109 m² | 668 862 € | 6 136 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 18 m² | 98 400 € | 5 467 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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