Prix immobilier Maisons-Alfort (94700) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Maisons-Alfort : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 500 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
6 605 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
703
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Maisons-Alfort. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 64 | 6 605 €/m² |
| Appartement | 414 | 5 500 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Maisons-Alfort
Maisons-Alfort est une commune du Val-de-Marne située en première couronne sud-est de Paris, accessible par la ligne 8 du métro et les transports en commun régionaux. Avec une population de 57 422 habitants et une densité de 10 733 habitants par kilomètre carré, elle figure parmi les communes les plus densément peuplées de l'Île-de-France. Le code postal 94700 couvre l'ensemble de la commune, caractérisée par un tissu urbain mixte combinant habitat pavillonnaire et immeubles collectifs.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 5 500 €/m², tandis que celle des maisons atteint 6 605 €/m². Ces niveaux reflètent la position de Maisons-Alfort dans l'ordre de grandeur francilien, légèrement supérieurs à la moyenne régionale pour les appartements. Le marché enregistre 703 mutations sur la période, attestant une activité transactionnelle soutenue. Le parc résidentiel affiche une performance énergétique médiane de classe C.
L'année écoulée a marqué une légère contraction des prix de 1,03 % en glissement annuel, révélant une stabilisation après les tensions de marché des années antérieures. Cette correction modérée s'inscrit dans le contexte francilien de normalisation progressive. La composition du parc, largement bâti et densifiée, et l'offre de proximité en transports et services public structurent la demande résiduelle locale, attirant une clientèle de primo-accédants et de ménages franciliens en quête d'accessibilité.
Cette analyse repose sur les données de mutations réelles issues des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, couvrant la période à partir de 2020. Elle constitue une base de travail pour analyser les évolutions du marché local et faciliter la discussion autour de l'estimation de biens. Pour affiner cette connaissance du marché et contextualiser un bien spécifique, une expertise immobilière locale reste recommandée afin d'intégrer les caractéristiques propres du secteur.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 57 m² | 231 740 € | 4 066 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 2 | 35 m² | 65 100 € | 1 860 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 50 m² | 246 000 € | 4 920 €/m² |
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 200 m² | 262 500 € | 1 313 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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