Prix immobilier Saint-Mandé (94160) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Saint-Mandé

Saint-Mandé est une commune du Val-de-Marne (94), située en limite est de Paris, à proximité du bois de Vincennes. Avec une population de 21 223 habitants et une densité de 23 068 habitants par kilomètre carré, elle figure parmi les communes franciliennes les plus denses. Son code postal 94160 la positionne dans une zone urbaine consolidée, caractérisée par un tissu résidentiel dense et une très bonne accessibilité aux transports collectifs.

Sur les 12 derniers mois, la médiane des appartements s'établit à 8 704 euros le mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 15 094 euros le mètre carré. Ces prix situent Saint-Mandé dans le haut de gamme francilien, comparables aux communes périphériques bien desservies du Val-de-Marne. Le volume de transactions enregistré est de 367 mutations, reflétant une activité de marché soutenue pour une commune de cette taille. La composition du parc traduit une domination de l'habitat collectif.

L'évolution annuelle affiche une hausse de 22,61 %, signalant une dynamique positive du marché immobilier local. Cette progression peut être rapportée au contexte général de rebond post-2020 et à l'attractivité persistante des communes proches de Paris offrant une alternative à des prix modérément inférieurs. La performance reste à analyser dans son contexte saisonnier et macroéconomique avant de projeter cette tendance.

Cette analyse mobilise les données de mutations réelles issues de la base DVF publiée par la DGFiP, couvrant la période glissante de 12 mois à partir de 2020. Les indicateurs présentés — médianes de prix, volume de transactions, performance annuelle — constituent une base de travail pour orienter une réflexion sur la valeur locale. Une estimation experte demeure recommandée pour adapter ces références au contexte spécifique d'un bien.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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