Prix immobilier Saint-Maurice (94410) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Maurice : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 926 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
9 523 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−6,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
197
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Maurice. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 5 | 9 523 €/m² |
| Appartement | 125 | 5 926 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Maurice
Saint-Maurice est une commune du Val-de-Marne située dans la banlieue sud-est de Paris, code postal 94410. Avec une population de 14 411 habitants, elle affiche une densité très élevée de 10 078 habitants au km², caractéristique des communes résidentielles denses de la première couronne francilienne. Son territoire réduit concentre un habitat urbain intensif, dominé par l'immeuble collectif et quelques petits collectifs bas.
Le marché immobilier local affiche une médiane de 5 926 €/m² pour les appartements et 9 523 €/m² pour les maisons sur les 12 derniers mois. Ces niveaux positionnent Saint-Maurice dans le haut de la gamme des communes du Val-de-Marne, reflétant la proximité parisienne et l'accessibilité aux transports. Le volume annuel de 197 mutations indique une activité modérée mais régulière, sur un parc historique de 1 066 transactions enregistrées depuis 2020.
La dynamique récente révèle un marché en repli, avec une évolution annuelle de -6,5 % qui traduit une correction après des années de hausse soutenue. Cette baisse s'inscrit dans un contexte de stabilisation des prix franciliens en périphérie parisienne. Le parc résidentiel, composé majoritairement de petits collectifs et d'habitat ancien, continue d'attirer une clientèle urbaine cherchant l'équilibre entre proximité métropolitaine et cadre moins dense que Paris intramuros.
Cette analyse repose sur les transactions DVF enregistrées par la DGFiP, traitées depuis 2020 et consolidées en données de marché mensuelles. Les prix médians offrent une base de travail pour les acteurs du marché, particulièrement en matière de diagnostic et de négociation. Pour affiner ces observations ou estimer un bien spécifique, une étude experte personnalisée demeure recommandée, tenant compte des caractéristiques du bien et des conditions locales actuelles.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 47 m² | 255 000 € | 5 426 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 49 m² | 342 700 € | 6 994 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 3 | 68 m² | 350 000 € | 5 147 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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