Prix immobilier Joinville-le-Pont (94340) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Joinville-le-Pont

Joinville-le-Pont est une commune du Val-de-Marne (94), située en banlieue sud-est de Paris, en bordure de la Marne. Avec une population de 20 784 habitants et une densité de 9 037 habitants/km², elle figure parmi les communes résidentielles les plus denses d'Île-de-France. Son code postal 94340 l'identifie dans le tissu urbain dense de la région parisienne, où elle bénéficie d'une proximité directe avec le cœur de l'agglomération.

Sur les douze derniers mois, la médiane des prix de l'immobilier à Joinville-le-Pont s'établit à 5 619 €/m² pour les appartements et 6 881 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent les standards du Val-de-Marne, département périurbain où les prix restent élevés du fait de la proximité parisienne. Le marché local a enregistré 271 mutations sur cette période, confirmant une activité régulière. Ces prix positionnent la commune dans la gamme moyenne-haute de la région parisienne.

Le marché de Joinville-le-Pont affiche une évolution annuelle de -3,89 %, traduisant un léger recul comparé à la période précédente. Cette correction s'inscrit dans un contexte de consolidation du marché régional, où les prix d'accès demeurent importants malgré une demande tempérée. La composition du parc immobilier, largement résidentiel, et le stock disponible de petits collectifs et de maisons individuelles influencent cette dynamique. Le profil énergétique médian en classe C indique un parc de qualité acceptable.

Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP, collectées sur la période 2020 à aujourd'hui, complétées par les données démographiques INSEE et les informations d'équipements locaux. Les prix et volumes présentés constituent une base de travail pour approfondir la connaissance du marché local. Pour une estimation précise adaptée à un bien spécifique, une expertise immobilière prenant en compte l'emplacement exact, les caractéristiques du bien et les conditions actuelles du marché demeure indispensable.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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