Prix immobilier Vitry-sur-Seine (94400) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Vitry-sur-Seine : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 000 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 870 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−12,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
586
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Vitry-sur-Seine. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 97 | 4 870 €/m² |
| Appartement | 344 | 4 000 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Vitry-sur-Seine
Vitry-sur-Seine est une commune du Val-de-Marne située dans la banlieue sud de Paris, à proximité immédiate de la capitale. Avec une population de 95 282 habitants et une densité de 8 165 hab/km², c'est un territoire densément urbanisé caractéristique de l'Île-de-France. Le code postal 94400 identifie cette commune qui s'inscrit dans un contexte d'agglomération parisienne dense et mixte, combinant habitat collectif et petit pavillonnaire.
Sur 12 mois glissants, la médiane affichée pour les appartements ressort à 4 000 €/m², tandis que celle des maisons atteint 4 870 €/m². Ces niveaux reflètent une commune francilienne avec des valeurs intermédiaires au sein du marché val-de-marnien. Le volume de transactions enregistrées sur cette période s'établit à 586 mutations, donnant une base de données conséquente pour l'analyse. L'étiquette énergétique médiane est C, révélant une majorité de bâti ancien, caractéristique du tissu urbain dentoïde.
L'évolution annuelle ressort à −12,25 %, signalant une correction marquée du marché local sur la période récente. Cette baisse reflète les ajustements du segment francilien face aux taux de financement et aux attentes des acquéreurs. Le parc bâti ancien et la densité urbaine forte structurent la dynamique immobilière, avec une segmentation entre petits immeubles de rapport et petit collectif. La saisonnalité classique des marchés parisiens influence le flux des transactions.
Cette synthèse s'appuie sur l'exploitation des demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP depuis 2020, complétée par les données INSEE et ADEME relatives au territoire. Les médianes de prix et l'évolution annuelle constituent une base de travail pour qualifier le marché local, sans valeur prescriptive. Une estimation immobilière experte, au cas par cas, demeure indispensable pour fonder une décision d'investissement ou de transaction.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 47 m² | 228 000 € | 4 851 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 5 | 121 m² | 408 000 € | 3 372 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 53 m² | 211 820 € | 3 997 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 41 m² | 207 100 € | 5 051 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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