Prix immobilier Charenton-le-Pont (94220) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Charenton-le-Pont : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
7 748 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
10 350 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−4,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
446
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Charenton-le-Pont. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 4 | 10 350 €/m² |
| Appartement | 268 | 7 748 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Charenton-le-Pont
Charenton-le-Pont est une commune du Val-de-Marne située en première couronne sud-est de l'agglomération parisienne, code postal 94220. Avec une population de 28 756 habitants et une densité de 15 544 hab/km², elle figure parmi les communes franciliennes les plus denses. Son positionnement en limite de la capitale et son accessibilité fluviale historique (via la Marne) en font un secteur d'urbanisation ancienne, caractérisé par un tissu bâti compact et mixte.
Les prix médians DVF s'établissent à 7 748 €/m² pour l'appartement et 10 350 €/m² pour la maison sur les 12 derniers mois. Ces niveaux reflètent un marché très comparable aux communes limitrophes d'Île-de-France, légèrement inférieur à Paris intra-muros mais supérieur à la moyenne régionale. Le volume d'activité reste soutenu, avec 446 mutations enregistrées sur la période. L'offre maison demeure minoritaire en regard de la forte concentration d'immeubles collectifs.
Le marché local affiche une contraction annuelle de 4,11 % en prix médians. Cette baisse reflète une modération observée sur le segment résidentiel francilien depuis 2022, liée à une montée des taux de financement et à un ajustement des attentes des acheteurs. Malgré ce recul, l'activité reste régulière, caractéristique d'une commune bien dotée en transports et services. La composition du parc immobilier, dominé par l'habitat collectif ancien, influe sur la stabilité relative des échanges.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF diffusées par la Direction générale des finances publiques, enrichies de données INSEE relatives à la population et densité. La période couverte s'étend à partir de 2020 pour garantir une lisibilité des tendances récentes. Les prix présentés constituent une référence utile pour structurer une discussion d'achat ou de vente, mais requièrent un approfondissement via une estimation experte in situ, tenant compte des spécificités du bien et de son environnement immédiat.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 58 m² | 300 820 € | 5 187 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 31 m² | 165 500 € | 5 339 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 58 m² | 300 820 € | 5 187 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 36 m² | 197 000 € | 5 472 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 44 m² | 255 000 € | 5 795 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 81 m² | 527 000 € | 6 506 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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