Prix immobilier Boissy-Saint-Léger (94470) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Boissy-Saint-Léger

Boissy-Saint-Léger est une commune du Val-de-Marne (94) située en banlieue sud-est de l'agglomération parisienne. Elle accueille 17 335 habitants sur un territoire de densité élevée, environ 1 939 habitants par kilomètre carré, caractéristique des zones périurbaines densifiées d'Île-de-France. Le code postal 94470 dessert l'ensemble de la commune, bien connectée par les transports en commun régionaux.

Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 3 310 €/m² et celle des maisons à 3 692 €/m². Ces niveaux reflètent un marché banlieusard de l'Île-de-France, où les prix au mètre carré restent sensiblement supérieurs aux moyennes provinciales. Le volume transactionnel enregistre 133 mutations sur cette période, ce qui atteste une activité de marché régulière. Le performance énergétique médiane affiche une classe C, correspondant aux standards actuels du parc immobilier français.

Le marché local affiche une contraction notée de 16,4 % en variation annuelle, signal d'une correction à l'œuvre sur le segment banlieusard francilien. Cette baisse intervient dans un contexte de taux d'intérêt élevés et d'ajustement des prix après la période euphorique 2021-2022. La composition du parc, dominée par l'habitat collectif classique d'une banlieue de première couronne, influe sur la dynamique des transactions et le profil des acquéreurs.

Ces observations s'appuient sur l'analyse des données DVF publiques par la DGFiP, couvrant les mutations réalisées depuis 2020, ainsi que sur les indicateurs INSEE de peuplement. Cette synthèse constitue une base de travail pour la compréhension du marché local et demeure perfectible par une estimation experte adaptée à votre projet spécifique. Elle n'engage que l'analyse statistique et ne saurait remplacer un diagnostic immobilier complet.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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