Prix immobilier Limeil-Brévannes (94450) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Limeil-Brévannes : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 354 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 600 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
258
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Limeil-Brévannes. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 46 | 3 600 €/m² |
| Appartement | 139 | 3 354 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Limeil-Brévannes
Limeil-Brévannes est une commune du Val-de-Marne située en banlieue sud-est de l'Île-de-France, code postal 94450. Avec une population de 27 806 habitants et une densité de 4 012 hab/km², elle présente un profil urbain dense, caractéristique des communes de première couronne francilienne. Son territoire accueille notamment le parc de l'ancien hôpital Émile Roux, qui structure l'offre d'espaces verts locaux.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 3 354 € pour les appartements et 3 600 € pour les maisons. Ces niveaux positionnent la commune dans la gamme moyenne-haute du Val-de-Marne, reflétant une certaine attractivité résidentielle et de proximité parisienne. Le marché a enregistré 258 transactions sur cette période, parmi un fonds cumulé de 1 811 mutations depuis 2020, indiquant une activité soutenue et régulière.
L'évolution interannuelle affiche une variation de -0,96 %, traduisant une légère contraction en prix sur la période récente. Ce recul modéré s'inscrit dans un contexte de marché immobilier volatile aux portes de la région parisienne. La performance énergétique médiane du parc bâti atteint la classe C au diagnostic de performance énergétique, signe d'une composition mixte entre bâtiments anciens et rénové(e)s.
Cette analyse repose sur les données DVF diffusées par la Direction générale des finances publiques, agrégées à partir des transactions immobilières enregistrées depuis 2020. Les prix médians et volumes présentés constituent une base de travail pour contextualiser le marché local et alimenter une discussion experte. Pour affiner ces observations et adapter une stratégie immobilière spécifique, une estimation personnalisée demeure indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 113 m² | 435 800 € | 3 857 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 93 m² | 305 000 € | 3 280 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 2 | 52 m² | 233 050 € | 4 482 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 66 m² | 136 960 € | 2 075 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 59 m² | 233 050 € | 3 950 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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