Prix immobilier Villeneuve-Saint-Georges (94190) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Villeneuve-Saint-Georges : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 511 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 289 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−52,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
247
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Villeneuve-Saint-Georges. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 70 | 3 289 €/m² |
| Appartement | 117 | 3 511 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Villeneuve-Saint-Georges
Villeneuve-Saint-Georges est une commune de la banlieue sud de Paris, située dans le Val-de-Marne (94). Avec une population de 36 170 habitants et une densité de 4 134 hab/km², elle s'inscrit dans un tissu urbain dense caractéristique de la première couronne francilienne. Son code postal 94190 marque son positionnement stratégique à proximité immédiate de Paris, bénéficiant des connexions routières et ferroviaires vers la capitale.
Les prix médians observés sur 12 mois glissants s'établissent à 3 511 €/m² pour les appartements et 3 289 €/m² pour les maisons. Ces niveaux placent Villeneuve-Saint-Georges dans la gamme habituelle du Val-de-Marne, où la proximité parisienne justifie des prix supérieurs à la moyenne régionale mais inférieurs aux communes les plus côtées. Le volume de transactions enregistré s'élève à 247 mutations sur la période, reflétant une activité modérée mais significative du marché local.
La dynamique annuelle révèle une contraction de 52,72 % en glissement annuel, signal d'une ralentissement du marché. Cette baisse importante traduit un contexte d'ajustement des prix après une période de hausse, ou une réduction du nombre de transactions. Le parc immobilier, dominé par l'habitat collectif dense, et la composition des ventes influencent cette volatilité. Le diagnostic énergétique médian de classe C indique un bâti ancien mais maintenu à un niveau de performance acceptable.
Cette synthèse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant les 12 derniers mois d'activité enregistrée. Les chiffres présentent une base de travail pertinente pour amorcer une discussion avec un expert immobilier local, qui pourra contextualiser ces données par la connaissance du terrain, les spécificités des biens échangés et la trajectoire micro-économique du secteur.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 2 | 38 m² | 234 000 € | 6 158 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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