Prix immobilier Saint-Maur-des-Fossés (94100) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Saint-Maur-des-Fossés est une commune du Val-de-Marne située en banlieue sud-est de l'agglomération parisienne, desservie par la ligne A du RER. Avec une population de 76 010 habitants et une densité de 6 756 hab/km², elle figure parmi les communes les plus densément peuplées de la région. Le code postal 94100 couvre l'ensemble de la commune. Son tissu urbain, largement résidentiel, se caractérise par un mélange d'habitat collectif et de petits immeubles de faible hauteur.

Sur les douze derniers mois, la médiane des transactions d'appartements s'établit à 5 638 €/m², tandis que les maisons atteignent 6 952 €/m². Ces niveaux placent Saint-Maur-des-Fossés dans une gamme intermédiaire du marché francilien, sensiblement inférieure aux communes plus proches de Paris mais supérieure à certains secteurs plus périphériques. Le volume d'activité reste soutenu avec 1 450 mutations enregistrées sur douze mois, traduisant une bonne liquidité du marché local.

L'année écoulée enregistre une baisse annuelle modérée de 0,98 %, reflétant une stabilisation du marché après des périodes de plus forte dynamique. Cette évolution suggère un marché ayant atteint un palier d'équilibre, sans tensions accentuées à la hausse ni effondrements. Le parc immobilier, majoritairement d'étiquette énergétique C selon le diagnostic de performance énergétique médian, reste représentatif du bâti francilien d'après-guerre et d'expansion périurbaine.

Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, exploitées depuis 2020. Elle constitue une base de travail pour appréhender les tendances du marché local. Pour affiner cette connaissance et intégrer d'autres facteurs (localisation précise, état du bien, proximité de transports), une estimation experte adaptée à votre situation demeure recommandée.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

Communes proches couvertes par l'observatoire

• Champigny-sur-Marne (78 367 hab.)(2,4 km)
• Joinville-le-Pont (20 784 hab.)(2,8 km)
• Voir le marché à Créteil(2,9 km)
• Prix immobilier Chennevières-sur-Marne(3,1 km)
• Ormesson-sur-Marne (10 589 hab.)(3,5 km)
• Sucy-en-Brie (27 593 hab.)(3,8 km)
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• Voir le marché à Saint-Maurice(4,4 km)