Prix immobilier Villecresnes (94440) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Villecresnes

Villecresnes est une commune du Val-de-Marne (94), située en banlieue sud-est de l'Île-de-France. Avec une population de 11 650 habitants et une densité de 2 073 hab/km², elle se caractérise par un tissu urbain dense et mixte. Le code postal 94440 correspond à une zone résidentielle établie, bien desservie par les transports en commun régionaux, offrant un équilibre entre proximité parisienne et cadre de vie péri-urbain.

Sur les douze derniers mois, le marché immobilier de Villecresnes affiche une médiane de 3 711 €/m² pour les appartements et 3 636 €/m² pour les maisons. Ces niveaux de prix reflètent une situation typique de la seconde couronne francilienne, légèrement inférieure au prix moyen régional. Le volume d'activité reste modéré avec 135 mutations enregistrées sur la période, indiquant un marché régulier sans surenchère. La performance énergétique médiane du parc immobilier correspond à la classe C, signe d'une majorité de bâtiments aux normes thermiques courantes.

L'évolution annuelle enregistre une très légère progression de 0,04 %, témoignant d'une stabilité des valeurs. Cette quasi-stagnation reflète un marché équilibré sans tension notable. Le parc immobilier local, composé de petits collectifs et maisons individuelles, structure une demande diverse. Les conditions économiques régionales et l'accès aux transports fondent la dynamique locale, sans soubresaut cyclique apparent.

Ce profil s'appuie sur l'analyse des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) transmises par la DGFiP, couvrant les mutations depuis 2020. Les prix présentés constituent une base de travail pour l'analyse comparative et l'aide à la discussion commerciale. Une estimation experte locale demeure recommandée pour affiner ces références statistiques et intégrer les caractéristiques spécifiques de chaque bien.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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