Prix immobilier Ormesson-sur-Marne (94490) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Ormesson-sur-Marne

Ormesson-sur-Marne est une commune du Val-de-Marne située en première couronne est de l'Île-de-France, à proximité de la Marne. Avec une population de 10 589 habitants et une densité de 3 105 hab/km², elle caractérise l'urbanisation résidentielle dense des communes fluviales périurbaines. Le code postal 94490 identifie ce secteur bien desservi par les transports collectifs et les équipements de proximité.

Sur la période de 12 mois glissants, la médiane de prix au mètre carré atteint 6 586 € pour les appartements et 3 956 € pour les maisons. Cette différence reflète la composition du parc immobilier local, dominé par le petit collectif et l'habitat interstitiel. Le volume de transactions enregistrées s'élève à 116 mutations sur 12 mois, indiquant une activité modérée et régulière du marché local. Ces niveaux tarifaires situent Ormesson-sur-Marne dans la gamme intermédiaire de la proche banlieue francilienne.

L'évolution annuelle affiche une progression de 29,79 % en variation année sur année, révélant une dynamique haussière marquée. Cette appréciation peut être rapportée à la redynamisation des secteurs fluviatiles et à l'attractivité persistante de la première couronne francilienne pour l'habitat de proximité. Le parc immobilier présente un diagnostic énergétique médian en classe C, traduisant un état de performance énergétique intermédiaire caractéristique des communes anciennes rénovées partiellement.

Cette analyse s'appuie sur les données DVF mises à disposition par la Direction générale des finances publiques, complétées par les informations INSEE relatives à la structure démographique et territoriale. La période d'observation s'étend depuis 2020, permettant une lecture fiable des tendances récentes du marché immobilier local. Pour affiner ces constats et disposer d'une estimation adaptée à un bien spécifique, une analyse comparative experte menée par un professionnel immobilier reste recommandée.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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