Prix immobilier Chennevières-sur-Marne (94430) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Chennevières-sur-Marne

Chennevières-sur-Marne est une commune du Val-de-Marne située en première couronne sud-est de l'agglomération parisienne, code postal 94430. Avec une population de 18 295 habitants et une densité de 3 472 habitants au km², elle présente un caractère urbain et périurbain mixte, typique des communes résidentielles franciliennes. Son environnement combine proximité avec la capitale et espaces résidentiels établis, attirant une population stable et famille.

Sur les douze derniers mois, la médiane d'achat pour les appartements ressort à 3 636 €/m², tandis que les maisons se négocient autour de 4 500 €/m². Ces niveaux placent Chennevières-sur-Marne dans la gamme moyenne-haute de la première couronne francilienne, avec une prime aux maisons reflétant la demande résidentielle. Avec 335 mutations enregistrées, le marché local maintient une activité régulière, caractéristique d'une commune bien pourvue en infrastructures et en dessertes.

Le marché a enregistré une baisse annuelle de 8,13 %, signalant une correction modérée des prix sur la période considérée. Cette évolution peut s'expliquer par la normalisation des conditions de financement et une sélectivité accrue des acquéreurs en première couronne. Le parc immobilier, dominé par des collectifs et des maisons anciennes, présente une étiquette énergétique médiane de classe C, reflet d'une majorité de biens nécessitant des modernisations progressives.

Cette analyse s'appuie sur les données de mutations immobilières publiées par la DGFiP (DVF), traitées à partir de 2020 et enrichies par les données INSEE et ADEME disponibles. Elle constitue une base de travail pour explorer le marché local et contextualiser les valeurs pratiquées. Pour affiner votre compréhension du secteur ou préparer une transaction, une estimation immobilière approfondie avec un expert local demeure recommandée.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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