Prix immobilier Bry-sur-Marne (94360) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Bry-sur-Marne : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 916 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
6 149 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+3,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
276
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Bry-sur-Marne. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 65 | 6 149 €/m² |
| Appartement | 130 | 4 916 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Bry-sur-Marne
Bry-sur-Marne est une commune du Val-de-Marne située en proche banlieue est de Paris, code postal 94360. Avec une population de 18 095 habitants et une densité de 5 401 habitants par kilomètre carré, elle figure parmi les communes franciliennes les plus denses. Son positionnement géographique, à proximité immédiate de la capitale, en ferait un secteur recherché pour les actifs et familles en quête de cadre résidentiel dense.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 4 916 euros par mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 6 149 euros par mètre carré. Ces niveaux positionnent Bry-sur-Marne dans la fourchette haute du marché francilien, reflet de sa proximité parisienne et de sa densité urbaine. Le marché enregistre une activité soutenue avec 276 mutations sur la période, traduisant une fluidité transactionnelle notable pour une commune de cette taille.
L'évolution annuelle affiche une progression de 3,31 %, marquant une dynamique positive du marché local. Cette hausse mesurée suggère une stabilité relative, sans surenchère spéculative marquée. Le parc immobilier, très majoritairement composé de petits immeubles collectifs et résidences denses, caractéristique des communes de proche banlieue, influence la structure de l'offre et soutient la demande de logements compacts.
Cette synthèse repose sur l'analyse des données DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, complétée par les données INSEE de contexte démographique. Elle constitue une base de travail pour évaluer la dynamique locale du marché immobilier. Une estimation experte, adaptée à votre bien et vos objectifs spécifiques, permettra d'affiner cette analyse de marché.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 63 m² | 560 225 € | 8 892 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 77 m² | 560 225 € | 7 276 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 25 m² | 138 000 € | 5 520 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 71 m² | 385 000 € | 5 423 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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