Prix immobilier Fontenay-sous-Bois (94120) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Fontenay-sous-Bois

Fontenay-sous-Bois est une commune du Val-de-Marne, située en proche couronne parisienne à l'est de la capitale. Avec une population de 52 646 habitants et une densité de 9 435 habitants par kilomètre carré, elle figure parmi les communes les plus denses d'Île-de-France hors Paris. Le code postal 94120 couvre l'essentiel du territoire communal, caractérisé par un tissu urbain mixte associant habitat collectif et résidentiel.

Sur la période récente, la médiane des prix d'appartement s'établit à 5 445 euros par mètre carré, tandis que les maisons affichent une médiane de 7 065 euros par mètre carré. Ces niveaux positionnent Fontenay-sous-Bois dans la moyenne haute de la couronne est parisienne, reflet de son accessibilité et de la qualité de vie urbaine. Le marché a enregistré 687 transactions sur 12 mois glissants, volume significatif traduisant une liquidité régulière du patrimoine local.

L'évolution annuelle montre une contraction de 4,86 % sur la période observée, signalant une correction du marché en ligne avec la tendance générale de la région parisienne. Cette dynamique reflète l'ajustement des prix aux conditions macroéconomiques récentes. Le parc immobilier, dominé par l'habitat collectif et dense, conserve une attractivité soutenue auprès de ménages en quête de proximité parisienne couplée à des services et équipements de proximité.

Ces données proviennent de l'analyse des mutations immobilières publiées au titre des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) par la Direction Générale des Finances Publiques, pour la période à partir de 2020. Elles constituent une base de travail destinée à alimenter une réflexion sur les tendances du marché local. Une estimation experte adaptée à un bien spécifique ou à un projet particulier reste indispensable pour affiner cette analyse de marché générale.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

Communes proches couvertes par l'observatoire

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