Prix immobilier Nogent-sur-Marne (94130) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Nogent-sur-Marne : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
6 250 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
8 454 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+7,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
557
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Nogent-sur-Marne. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 45 | 8 454 €/m² |
| Appartement | 343 | 6 250 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Nogent-sur-Marne
Nogent-sur-Marne est une commune du Val-de-Marne située en première couronne est de l'agglomération parisienne, à proximité de la Marne. Avec 32 998 habitants et une densité de 11 785 hab/km², elle figure parmi les territoires franciliens densément peuplés. Code postal 94130, la commune bénéficie d'une accessibilité routière et ferroviaire marquée, propice aux navettes vers Paris et ses pôles d'emploi.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 6 250 €/m², tandis que celle des maisons atteint 8 454 €/m². Ces niveaux positionnent Nogent-sur-Marne en ligne avec les communes résidentielles de première couronne val-de-marnaise. Le marché a enregistré 557 transactions en douze mois, reflétant une activité modérée mais régulière. L'analyse porte sur 3 439 mutations depuis 2020, constituant une base d'étude robuste.
L'évolution annuelle du marché affiche une hausse de 7,82 % sur douze mois, témoignant d'une dynamique positive récente. Cette tendance s'inscrit dans un contexte de demande soutenue pour les résidences en proche banlieue parisienne. Le parc immobilier, majoritairement composé d'appartements et de petits collectifs, affiche une performance énergétique médiane classée C, signalant un potentiel de travaux de rénovation thermique. La saisonnalité et la proximité fluviale constituent des facteurs de contexte local à considérer.
Cette analyse s'appuie sur les données de mutations publiques DVF de la Direction générale des finances publiques et des sources INSEE pour la démographie. Les prix médians sont calculés sur la période glissante de 12 mois à partir de 2020. Ces informations constituent une base de travail pour appréhender le marché local, à approfondir par une estimation immobilière experte adaptée au bien et au projet envisagé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 25 m² | 96 400 € | 3 856 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 15 m² | 290 000 € | 19 333 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 28 m² | 290 000 € | 10 357 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 36 m² | 220 000 € | 6 111 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 70 m² | 590 000 € | 8 429 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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