Prix immobilier Champigny-sur-Marne (94500) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Champigny-sur-Marne : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 779 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 494 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
682
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Champigny-sur-Marne. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 206 | 4 494 €/m² |
| Appartement | 267 | 3 779 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Champigny-sur-Marne
Champigny-sur-Marne est une commune du Val-de-Marne située en première couronne est de l'agglomération parisienne, à proximité immédiate de Paris via la Marne. Avec une population de 78 367 habitants et une densité de 6 935 habitants par kilomètre carré, elle s'inscrit dans la structure urbaine dense caractéristique de la banlieue francilienne. Le code postal 94500 regroupe une commune à vocation résidentielle et commerciale bien structurée.
Sur les douze derniers mois, la médiane d'achat pour un appartement s'établit à 3 779 euros par mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 4 494 euros par mètre carré. Ces niveaux de prix reflètent la proximité parisienne et l'ancrage urbain de la commune, positionnant Champigny-sur-Marne dans la gamme moyenne-haute de l'Île-de-France. Le volume d'activité demeure soutenu avec 682 mutations enregistrées sur douze mois, attestant d'une liquidité immobilière régulière.
L'évolution annuelle affiche une variation de -0,99 %, traduisant une légère contraction du marché local sur la période considérée. Cette modération reflète un contexte général de stabilisation des prix après plusieurs années de dynamique. Le parc immobilier, composé d'un tissu urbain dense, présente une qualification énergétique médiane en classe C, indicatrice d'une situation intermédiaire en matière de performance thermique.
Les données présentées s'appuient sur l'analyse des mutations immobilières collectées par la direction générale des finances publiques (DVF), de 2020 à la période actuelle. Cette analyse comparative offre une base de travail utile pour appréhender les tendances du marché local. Une estimation experte réalisée par un professionnel immobilier demeure recommandée pour affiner cette lecture et adapter une stratégie à des projets spécifiques.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 53 m² | 133 285 € | 2 515 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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