Prix immobilier Villiers-sur-Marne (94350) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Villiers-sur-Marne

Villiers-sur-Marne est une commune du Val-de-Marne (94) située en région Île-de-France, dans la proche banlieue est parisienne. Avec une population de 32 547 habitants et une densité de 7 517 hab/km², elle figure parmi les communes densément urbanisées de sa région. Le code postal 94350 couvre l'ensemble du territoire communal, caractérisé par un tissu urbain consolidé et une proximité affirmée avec les axes de transport franciliens.

Sur la période de 12 mois glissants, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 3 865 € pour les appartements et 4 314 € pour les maisons. Ces niveaux placent Villiers-sur-Marne légèrement au-dessus de la moyenne régionale val-de-marnaise, reflétant l'attractivité résiduelle de la proximité parisienne tout en restant accessibles comparés aux communes les plus proches de Paris. Le volume d'activité enregistre 380 mutations sur les douze derniers mois, correspondant à un marché stable et régulier de petite amplitude.

L'évolution annuelle affiche une variation de -0,43 %, marquant une légère contraction des prix. Cette stabilité relative suggère un marché en pause, sans volatilité prononcée. La composition du parc immobilier, dominée par l'habitat collectif et l'ancien, conjuguée à une densité urbaine élevée, structure la demande autour de petits volumes et de transactions d'usage régulier. Le diagnostic de performance énergétique médian de classe C indique un parc aux performances énergétiques hétérogènes, sans orientation vers les meilleurs standards.

Ces observations s'appuient sur l'analyse des données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant l'ensemble des mutations cadastrales depuis 2020. Elles constituent une base de travail factuelle pour évaluer le contexte local du marché immobilier, sans engagement de précision opposable. Une analyse immobilière complète, intégrant visite, étude du voisinage et critères personnalisés, demeure indispensable pour affiner une estimation ou une prise de décision d'investissement.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

Communes proches couvertes par l'observatoire

• Prix immobilier Bry-sur-Marne(2 km)
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