Prix immobilier Le Perreux-sur-Marne (94170) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Le Perreux-sur-Marne

Le Perreux-sur-Marne est une commune du Val-de-Marne (94), située en première couronne est de l'agglomération parisienne, à proximité immédiate de la Marne. Avec une population de 34 654 habitants et une densité de 8 751 hab/km², elle figure parmi les communes les plus denses d'Île-de-France, caractéristique typique des espaces résidentiels urbains de proche banlieue. Le code postal 94170 couvre l'ensemble du territoire communal.

Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 5 461 €/m², tandis que celle des maisons atteint 6 417 €/m². Ces niveaux reflètent une position intermédiaire au sein de la première couronne parisienne, entre les prix du centre et ceux des communes plus périphériques. Le marché local a enregistré 559 mutations sur cette période, consolidant une base de 3 832 transactions depuis 2020. La performance énergétique médiane du parc immobilier atteint la classe C, indiquant un patrimoine de qualité énergétique moyenne.

L'évolution annuelle affiche une variation de -1,42 % en glissement annuel, révélant une légère contraction du marché local en ligne avec la tendance observée en Île-de-France. Cette dynamique reflète un marché de transition, où les ajustements de prix s'opèrent progressivement face aux changements des conditions de financement et des attentes d'acquéreurs. Le volume de transactions demeure soutenu, témoignant d'une activité immobilière toujours présente malgré cette consolidation.

Cette analyse s'appuie sur l'exploitation des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, source administrative de référence en France, couvrant l'ensemble des transactions enregistrées depuis 2020. Les médianes calculées offrent une base de travail robuste pour évaluer le positionnement relatif du marché local. Pour affiner l'analyse selon le type de bien, la localisation précise ou les caractéristiques spécifiques du projet, un approfondissement avec une expertise immobilière locale demeure pertinent.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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