Prix immobilier Cachan (94230) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Cachan : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 031 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 731 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+4,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
290
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Cachan. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 36 | 5 731 €/m² |
| Appartement | 169 | 5 031 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Cachan
Cachan est une commune du Val-de-Marne située en première couronne sud de l'Île-de-France, à proximité immédiate de Paris. Avec une population de 30 526 habitants et une densité de 11 141 habitants par kilomètre carré, elle figure parmi les communes les plus denses d'Île-de-France. Son code postal est 94230. Son positionnement géographique et sa bonne desserte en transports en font un secteur résidentiel prisé de la proche banlieue parisienne.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix de vente s'établit à 5 031 euros par mètre carré pour les appartements et 5 731 euros par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux, supérieurs à la moyenne nationale, reflètent la demande soutenue caractéristique de la première couronne francilienne. Le marché local enregistre un volume de 290 mutations sur cette période, témoignant d'une activité commerciale régulière. Ces prix positionnent Cachan dans le haut de la gamme résidentielle parisienne.
Le marché immobilier de Cachan affiche une évolution annuelle de 4,39 %, indiquant une dynamique positive récente. Cette progression s'inscrit dans un contexte de tension persistante des prix en première couronne, où la rareté du foncier et l'attractivité des quartiers entretiennent une demande de résidence principale. La composition du parc urbain, dominée par l'habitat collectif, structure les opportunités d'acquisition et les profils d'investisseurs.
Cette analyse se fonde sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction générale des finances publiques, couvrant les transactions à partir de 2020. Les chiffres de médiane et d'évolution constituent une base de travail pour évaluer le positionnement relatif d'un bien sur le marché local. Pour affiner cette compréhension et adapter une stratégie d'acquisition ou de cession, il est recommandé de solliciter une estimation experte prenant en compte les caractéristiques spécifiques du bien et la microéconomie locale.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 67 m² | 365 000 € | 5 448 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 54 m² | 245 000 € | 4 537 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 32 m² | 190 000 € | 5 938 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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