Prix immobilier Gentilly (94250) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Gentilly : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 906 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
6 666 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−5,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
182
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Gentilly. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 7 | 6 666 €/m² |
| Appartement | 103 | 5 906 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Gentilly
Gentilly est une commune du Val-de-Marne située en première couronne sud de l'agglomération parisienne, code postal 94250. Avec une population de 18 883 habitants et une densité de 16 003 habitants par kilomètre carré, elle affiche un profil densément urbain, caractéristique des communes limitrophes de Paris. Son territoire restreint et son accessibilité aux transports en commun franciliens en font un secteur prisé des ménages cherchant une alternative résidentielle à moindre distance de la capitale.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix d'appartement s'établit à 5 906 €/m², tandis que celle des maisons atteint 6 666 €/m². Ces niveaux positionnent Gentilly dans la gamme moyenne-haute du Val-de-Marne, nettement en retrait des prix parisiens mais supérieurs aux communes périphériques moins bien desservies. Le marché a enregistré 182 mutations au cours de cette période, reflétant une activité régulière pour une commune de cette taille.
Le marché immobilier de Gentilly a connu une baisse annuelle de 5,44 % en glissement annuel, signalant un cycle de consolidation après une période antérieure de hausse. Cette correction s'inscrit dans un contexte de stabilisation des valeurs dans la proche banlieue parisienne, où les acheteurs deviennent plus sélectifs. Le parc bâti, composé d'immeubles collectifs et de quelques petits immeubles de rapport, tend à maintenir une demande stable malgré une légère dépression conjoncturelle.
Cette analyse repose sur les Demandes de Valeurs Foncières publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant les transactions du marché notarial depuis 2020. Les données agrégées incluent le diagnostic de performance énergétique médian (classement C) et les accessibilités locales. Ces chiffres constituent une base de travail pour affiner une estimation immobilière ; une expertise complémentaire adaptée à votre projet reste recommandée pour évaluer précisément un bien spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 1 | 32 m² | 215 000 € | 6 719 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 63 m² | 269 028 € | 4 270 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 1 | 31 m² | 351 660 € | 11 344 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 2 | 28 m² | 181 000 € | 6 464 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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