Prix immobilier Chevilly-Larue (94550) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Chevilly-Larue : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 425 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 721 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−2,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
161
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Chevilly-Larue. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 17 | 4 721 €/m² |
| Appartement | 78 | 3 425 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Chevilly-Larue
Chevilly-Larue est une commune du Val-de-Marne située en banlieue sud de Paris, dans la métropole du Grand Paris. Avec une population de 19 813 habitants et une densité de 4 695 hab/km², elle figure parmi les territoires très densément peuplés de l'Île-de-France. Son code postal est 94550. La commune bénéficie d'une proximité directe avec les axes de transport métropolitains et dispose d'espaces verts collectifs, dont le Parc départemental du Petit-le-Roy.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix pour un appartement s'établit à 3 425 €/m², tandis que celle des maisons atteint 4 721 €/m². Ces niveaux reflètent une position intermédiaire au sein de la banlieue sud parisienne, sensiblement en retrait des communes les plus cotées mais supérieure aux secteurs plus périphériques. Le marché local a enregistré 161 mutations sur cette période, signe d'une activité régulière. La performance énergétique médiane du parc immobilier affiche un classement C, indicateur de qualité thermique moyenne.
L'évolution récente montre une légère contraction du marché, avec une baisse annuelle de 2,17 % des prix. Cette inflexion s'inscrit dans un contexte plus large de ralentissement de la demande en banlieue parisienne, particulièrement sensible sur les segments les plus denses. La composition du parc immobilier local, dominée par des résidences anciennes ou intermédiaires, influence cette dynamique. Les mutations observées traduisent néanmoins une liquidité maintenue, caractéristique des secteurs d'habitat varié en ceinture métropolitaine.
Ces données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, exploitées à partir de 2020 et actualisées en continu. L'analyse comparative de ces prix médians sert de référence pour la discussion entre acteurs du marché. Pour affiner cette appréciation et disposer d'une estimation adaptée à un bien spécifique, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale, qui contextualiserait ces tendances générales au regard des caractéristiques du produit et de son environnement immédiat.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 47 m² | 246 000 € | 5 234 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 4 | 89 m² | 215 000 € | 2 416 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 53 m² | 155 000 € | 2 925 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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