Prix immobilier Villejuif (94800) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Villejuif : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 111 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 917 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
502
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Villejuif. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 68 | 5 917 €/m² |
| Appartement | 256 | 5 111 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Villejuif
Villejuif est une commune du Val-de-Marne (94) située dans la banlieue sud de Paris, à proximité immédiate de la capitale. Avec une population de 58 142 habitants et une densité de 10 888 habitants par km², elle figure parmi les communes franciliennes les plus denses. Le code postal 94800 couvre l'ensemble de cette commune qui bénéficie d'une très bonne connectivité aux transports en commun parisiens.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 5 111 € pour les appartements et 5 917 € pour les maisons. Ces niveaux reflètent la dynamique d'une banlieue sud parisienne très urbanisée, où les maisons restent peu nombreuses et commandent une prime relative. Le volume de transactions atteint 502 mutations sur la période, confirmant une activité de marché régulière. Ces prix positionnent Villejuif dans la gamme intermédiaire francilienne.
L'évolution annuelle enregistre une baisse de 0,39 % en glissement annuel, traduisant une relative stabilisation du marché après des années de progression. Cette modération s'inscrit dans un contexte de consolidation des prix en proche banlieue parisienne. La composition du parc résidentiel, très dominée par l'immeuble collectif, continue de structurer l'offre locale et les cycles de demande.
Cette analyse s'appuie sur les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, complétées par les données INSEE et les caractéristiques énergétiques du parc (DPE médian de classe C). L'ensemble de ces éléments couvre les transactions de 2020 à nos jours. Ces données constituent une base de travail pour approfondir l'étude du marché local; une estimation immobilière experte reste recommandée pour affiner le positionnement d'un bien spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 60 m² | 236 000 € | 3 933 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 27 m² | 195 000 € | 7 222 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 2 | 39 m² | 212 000 € | 5 436 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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