Prix immobilier L'Haÿ-les-Roses (94240) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à L'Haÿ-les-Roses : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
7 865 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 015 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−40,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
482
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de L'Haÿ-les-Roses. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 72 | 5 015 €/m² |
| Appartement | 145 | 7 865 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à L'Haÿ-les-Roses
L'Haÿ-les-Roses est une commune du Val-de-Marne située dans la banlieue sud de l'agglomération parisienne, code postal 94240. Avec une population de 31 338 habitants répartis sur un territoire d'une densité élevée de 8 035 habitants par km², elle figure parmi les communes densément peuplées de la région Île-de-France. Localisée à proximité immédiate de Paris, elle bénéficie d'une desserte en transports collectifs importante et d'une proximité aux aménités urbaines caractéristiques de la proche couronne.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix pour les appartements ressort à 7 865 €/m², tandis que celle des maisons s'établit à 5 015 €/m². Ces niveaux reflètent le positionnement de la commune dans un marché de banlieue parisienne où les petits collectifs et les maisons individuelles coexistent. Le volume transactionnel s'élève à 482 mutations enregistrées, indiquant un marché actif. Ces prix demeurent significativement supérieurs aux moyennes nationales, conformément à la localisation francilienne de la commune.
L'évolution annuelle enregistre une variation de -39,98 %, marquant une contraction notable du marché local sur cette période. Cette baisse reflète une correction après des niveaux précédents ou une modification du comportement transactionnel en contexte de resserrement monétaire. Le parc immobilier, dominé par l'habitat collectif dense, contribue à caractériser cette dynamique de marché. Les perspectives d'évolution demandent une analyse approfondie des facteurs structurels et conjoncturels affectant la demande locale.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, complétées par les données INSEE relatives à la population et à la densité. La période couverte intègre les transactions enregistrées depuis 2020. Le diagnostic énergétique médian de la commune est C. Ces informations constituent une base de travail pour discuter les orientations d'achat ou de vente ; elles gagneront à être affinées par une estimation experte localisée et une visite du bien.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 87 m² | 120 000 € | 1 379 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 82 m² | 289 000 € | 3 524 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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