Prix immobilier Fresnes (94260) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Fresnes : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 176 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 718 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−7,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
289
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Fresnes. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 35 | 4 718 €/m² |
| Appartement | 174 | 3 176 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Fresnes
Fresnes est une commune du Val-de-Marne, située en première couronne sud de l'agglomération parisienne. Avec une population de 29 298 habitants et une densité de 8 230 habitants au kilomètre carré, elle affiche un profil urbain densifié. Son code postal 94260 l'inscrit dans un tissu résidentiel caractérisé par une forte mixité habitat et une accessibilité directe aux réseaux de transport franciliens.
Sur les douze derniers mois, la médiane de marché s'établit à 3 176 euros par mètre carré pour les appartements et 4 718 euros par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux situent Fresnes dans la gamme intermédiaire du Val-de-Marne, en retrait des communes les plus cotées en première couronne. Le volume transactionnel atteint 289 mutations sur 12 mois, reflétant une activité régulière mais modérée pour une commune de cette densité.
L'évolution annuelle affiche une contraction de 7,46 pour cent, marquant un ajustement à la baisse des prix médians. Cette dynamique s'inscrit dans le contexte de normalisation des marchés franciliens post-2021, où les communes de proche couronne connaissent des corrections après une période d'appréciation soutenue. Le parc immobilier, certifié en classe énergétique C en médiane, reflète une mixité typique du Val-de-Marne.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP, traitées sur la période 2020-2024 et mises à jour mensuellement. Les prix médians constituent une base de travail pour analyser la tendance locale et faciliter la discussion entre acheteurs et vendeurs. Une estimation experte adaptée à un bien spécifique demeure recommandée pour affiner cette approche de marché.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 46 m² | 150 660 € | 3 275 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 62 m² | 212 000 € | 3 419 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 112 m² | 632 000 € | 5 643 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 4 | 73 m² | 161 820 € | 2 217 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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