Prix immobilier Rungis (94150) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Rungis : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 912 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 809 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+3,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
106
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Rungis. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 23 | 4 809 €/m² |
| Appartement | 66 | 3 912 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Rungis
Rungis est une commune du Val-de-Marne située dans l'agglomération parisienne, à proximité immédiate de l'aéroport d'Orly. Avec une population de 5 669 habitants et une densité de 1 350 hab/km², elle figure parmi les communes franciliennes les plus densément peuplées. Son code postal est 94150. La commune bénéficie d'une localisation stratégique et d'une excellente accessibilité via les transports en commun.
Sur les douze derniers mois, la médiane des appartements s'établit à 3 912 €/m² et celle des maisons à 4 809 €/m². Ces niveaux placent Rungis dans la fourchette haute du marché francilien, en ligne avec sa proximité parisienne et son accessibilité. Le marché local a enregistré 106 mutations au cours de la période, volume significatif reflétant une activité soutenue. L'indice énergétique médian est classé C, traduisant un parc immobilier de facture récente ou rénové.
L'évolution annuelle du marché affiche une progression de 3,57 % année sur année, indicateur d'une dynamique positive et stable. Cette croissance modérée témoigne d'une demande régulière sans tensions excessives. Le marché local bénéficie de sa position de porte d'accès à l'Île-de-France et de la composition diversifiée de son parc immobilier, mêlant habitat collectif et maisons individuelles. La saisonnalité demeure peu marquée, caractéristique des communes péri-urbaines franciliennes.
Cette analyse s'appuie sur les données de transactions immobilières publiques (DVF, DGFiP) couvrant la période depuis 2020, complétées par les données démographiques et énergétiques d'INSEE et ADEME. Les chiffres de prix médians et volumes de mutations constituent une base de travail solide pour une discussion autour de la valeur locale. Pour affiner cette approche ou envisager une estimation spécifique d'un bien, il convient de consulter un expert immobilier qui pourra intégrer les caractéristiques propres du bien et du secteur microlocal.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 54 m² | 170 000 € | 3 148 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 100 m² | 521 550 € | 5 216 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 3 | 49 m² | 190 000 € | 3 878 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 5 | 92 m² | 494 000 € | 5 370 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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