Prix immobilier Orly (94310) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Orly

Orly est une commune du Val-de-Marne, située dans la banlieue sud de l'agglomération parisienne, au code postal 94310. Elle accueille une population de 24 488 habitants sur un territoire très densément urbanisé, avec une densité de 3 660 habitants par km². Cette localisation périurbaine, proche de l'aéroport et des axes de transport majeurs, structure fortement la demande immobilière locale et le profil résidentiel de la commune.

Sur les douze derniers mois, la médiane des prix de l'immobilier à Orly s'établit à 3 373 euros du mètre carré pour les appartements et 4 153 euros du mètre carré pour les maisons. Ces niveaux de prix reflètent une commune périurbaine francilienne avec un parc largement dominé par l'habitat collectif. Le volume des transactions enregistrées sur cette période atteint 130 mutations, démontrant une activité commerciale régulière. À l'échelle nationale, ces prix positionnent Orly dans la gamme des communes franciliennes de densité comparable.

La dynamique récente du marché affiche une évolution annuelle positive de 1,28 %, traduisant une stabilité relative des valeurs immobilières. Ce contexte de prix stables caractérise un marché de proximité où l'offre et la demande trouvent un équilibre, sans tension excessive ni ajustement à la baisse. La composition résidentielle d'Orly, dominée par l'collectif, influence cette trajectoire modérée, typique des communes périurbaines bien connectées mais sans les dynamiques spéculatives des secteurs gentrifiés.

Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction générale des finances publiques, complétées par les informations INSEE relatives à la démographie. Les chiffres couvrent une période glissante de douze mois et portent sur l'ensemble des transactions déclarées. Cette base de données fournit une référence pour la discussion prix et aide à situer une estimation immobilière dans le contexte local. Une approche experte complémentaire reste recommandée pour affiner ces données selon le profil précis du bien et ses caractéristiques spécifiques.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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