Prix immobilier Thiais (94320) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Thiais : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 881 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 447 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−5,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
349
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Thiais. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 52 | 4 447 €/m² |
| Appartement | 194 | 3 881 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Thiais
Thiais est une commune du Val-de-Marne située dans la proche banlieue sud de Paris, à environ 15 km du centre. Avec une population de 32 006 habitants et une densité de 4 978 habitants par kilomètre carré, elle figure parmi les communes les plus densément peuplées de l'Île-de-France. Son tissu urbain caractéristique est marqué par un mélange d'habitats collectifs et individuels, typique des zones périphériques parisiens. Le code postal 94320 desservant la commune en assure l'identification administrative.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix des appartements s'établit à 3 881 €/m², tandis que celle des maisons atteint 4 447 €/m². Ces niveaux de prix reflètent le positionnement de Thiais dans la couronne parisienne, avec une valorisation supérieure aux moyennes régionales de deuxième couronne mais inférieure aux communes limitrophes de Paris. Le volume des transactions immobilières s'élève à 349 mutations au cours de la période de douze mois, indiquant une activité marché modérée et régulière pour une commune de cette taille.
Le marché immobilier de Thiais affiche une évolution à la baisse de 5,26 % en variation annuelle, traduisant un contexte de consolidation des prix dans une région confrontée à des ajustements post-périodes de forte demande. Cette tendance reflète également les évolutions macroéconomiques affectant l'Île-de-France. La composition du parc bâti, dominée par des collectifs anciens et des maisons individuelles de tailles variées, influence les dynamiques segmentées : les appartements et maisons peuvent suivre des trajectoires distinctes selon les attentes des acquéreurs résidents.
Cette analyse repose sur les données de mutations réelles publiées par la direction générale des finances publiques (DVF), couvrant la période depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail permettant une première compréhension du marché local ; ils ne constituent pas une expertise formelle de valeur. Pour affiner la compréhension du marché ou obtenir une estimation fiabilisée pour un bien spécifique, il est recommandé de consulter un professionnel immobilier local ayant accès aux transactions contemporaines et aux caractéristiques détaillées du bien considéré.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 90 m² | 380 000 € | 4 222 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 44 m² | 159 000 € | 3 614 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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