Prix immobilier Choisy-le-Roi (94600) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Choisy-le-Roi : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 325 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 432 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+11,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
688
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Choisy-le-Roi. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 61 | 4 432 €/m² |
| Appartement | 439 | 4 325 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Choisy-le-Roi
Choisy-le-Roi est une commune du Val-de-Marne (94), située en banlieue sud-est de Paris, à proximité immédiate de l'Orly. Avec 46 122 habitants et une densité de 8 494 hab/km², elle figure parmi les communes franciliennes les plus denses, caractéristique d'un tissu urbain consolidé. Le code postal 94600 couvre l'ensemble du territoire communal, marqué par une mixité d'habitat collectif et individuel.
Sur les douze derniers mois, la médiane prix des appartements s'établit à 4 325 €/m², celle des maisons à 4 432 €/m². Ces niveaux, représentatifs du marché périurbain francilien proche de Paris, positionnent Choisy-le-Roi dans une fourchette intermédiaire pour la région. Le volume d'activité notariale reste soutenu avec 688 mutations enregistrées sur douze mois glissants, reflétant une liquidité de marché satisfaisante pour ce secteur.
Le marché affiche une dynamique positive avec une progression annuelle de 11,51 % en termes de prix médians. Cette évolution suggère une demande résistante, en cohérence avec l'offre limitée de surfaces dans un contexte de densification urbaine. Le parc immobilier présenterait un diagnostic énergétique médian de classe C, caractéristique d'une part importante de bâti ancien ou rénové en Val-de-Marne, nécessitant parfois des travaux dans les perspectives de rénovation.
Ces données proviennent de l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant la période depuis 2020. Elles constituent un socle informatif pour appréhender les tendances du marché local. Pour affiner cette analyse et obtenir une expertise adaptée à votre projet spécifique, il est recommandé de consulter un professionnel de l'estimation immobilière en mesure de contextualiser ces éléments aux caractéristiques propres du bien envisagé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 103 m² | 371 031 € | 3 602 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 6 | 115 m² | 408 500 € | 3 552 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 32 m² | 68 000 € | 2 125 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 20 m² | 54 000 € | 2 700 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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