Prix immobilier Villeneuve-le-Roi (94290) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Villeneuve-le-Roi : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 421 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 750 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−5,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
187
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Villeneuve-le-Roi. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 68 | 3 750 €/m² |
| Appartement | 76 | 3 421 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Villeneuve-le-Roi
Villeneuve-le-Roi est une commune du Val-de-Marne, en Île-de-France, située à proximité de la vallée de la Seine. Avec une population de 20 871 habitants et une densité de 2 485 hab/km², elle présente un caractère urbain affirmé. Le code postal 94290 couvre l'ensemble de la commune, qui bénéficie d'une localisation stratégique entre Paris et sa couronne sud.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 3 421 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 3 750 €/m². Ces niveaux reflètent une position moyenne au sein de l'Île-de-France, avec un marché marqué par une certaine densification du parc résidentiel. Le volume de transactions enregistrées atteint 187 mutations sur la période couverte, indiquant une activité d'échanges régulière.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 5,55 % en prix médians, signalant un ralentissement du marché local sur les douze derniers mois. Cette correction peut refléter l'ajustement du marché francilien aux conditions macroéconomiques récentes et à la volatilité des taux de financement. Le profil énergétique médian de la commune, classé en catégorie C, indique un parc immobilier d'âge et de performance intermédiaires.
Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques depuis 2020, complétée par les données démographiques et géographiques INSEE. Les prix médians et dynamiques présentés constituent une base de travail pour estimer les références locales, sans préjudice d'une expertise immobilière détaillée. Pour approfondir l'analyse et affiner une valorisation spécifique, une consultation experte demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 3 | 99 m² | 228 000 € | 2 303 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 5 | 139 m² | 395 000 € | 2 842 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 48 m² | 175 000 € | 3 646 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 79 m² | 295 000 € | 3 734 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 3 | 63 m² | 175 000 € | 2 778 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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