Prix immobilier Bezons (95870) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Bezons

Bezons est une commune du Val-d'Oise (95), située dans la proche banlieue nord-ouest de Paris, en région Île-de-France. Avec une population de 34 314 habitants et une densité de 8 249 hab/km², elle se caractérise par un tissu urbain dense et mixte. Son code postal est 95870. La commune bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports en commun, notamment via la gare d'Édouard Vaillant, et dispose d'équipements publics de proximité.

Sur 12 mois glissants, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 3 949 €/m², tandis que celle des maisons atteint 4 393 €/m². Ces niveaux reflètent une localisation de banlieue parisienne, où les prix sont sensiblement inférieurs à ceux de la capitale mais supérieurs aux communes de périphérie plus éloignées. Le marché a enregistré 302 mutations sur cette période. L'analyse porte sur un ensemble de données riche de 2 088 transactions depuis 2020, offrant une base solide pour appréhender les dynamiques locales.

L'année écoulée a marqué une légère contraction du marché, avec une baisse annuelle de 1,43 %. Cette correction modérée s'inscrit dans un contexte de normalisation après des années de tension. Le parc de Bezons, dominé par l'habitat collectif, reflète la densité urbaine caractéristique de la zone. La performance énergétique médiane du bâti s'établit au classement C, signe d'une composition de patrimoine intermédiaire. Les variations saisonnières restent modérées au regard de la proximité parisienne et du caractère résidentiel établi de la commune.

Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, combinée aux statistiques INSEE et ADEME. La période d'observation débute en 2020, permettant de couvrir un cycle de marché significatif. Les indicateurs présentés constituent une base de travail pour qualifier le contexte local et alimenter la réflexion immobilière. Une expertise immobilière approfondie, adaptée à votre projet spécifique, reste recommandée pour affiner ces analyses.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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