Prix immobilier Garges-lès-Gonesse (95140) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Garges-lès-Gonesse : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 500 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 354 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+5,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
180
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Garges-lès-Gonesse. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 38 | 3 354 €/m² |
| Appartement | 88 | 2 500 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Garges-lès-Gonesse
Garges-lès-Gonesse est une commune du Val-d'Oise située en première couronne nord de l'Île-de-France, à proximité immédiate de Paris. Avec une population de 42 388 habitants et une densité de 7 749 habitants par km², elle figure parmi les communes urbaines denses de la région. Le code postal 95140 couvre l'ensemble de la commune, qui bénéficie d'une accessibilité renforcée via les axes de transports structurants desservant le nord parisien.
Le marché immobilier local affiche une médiane de 2 500 €/m² pour les appartements et 3 354 €/m² pour les maisons, sur la base de 180 mutations enregistrées sur les douze derniers mois. Ces niveaux de prix reflètent une position intermédiaire en première couronne parisienne, avec un segment résidentiel diversifié. Le volume transactionnel témoigne d'une activité régulière, caractéristique d'un marché urbain fluide et dépourvu de bulles sectorielles marquées.
L'évolution annuelle du marché ressort à +5,76 %, indiquant une dynamique d'appréciation modérée et régulière. Cette progression s'inscrit dans un contexte de stabilisation post-crise, portée par la demande résidentielle de proximité parisienne et l'attractivité des emplacements bien desservis. Le parc immobilier, largement composé d'immeubles collectifs typiques de l'urbanisation francilienne, conserve une note énergétique médiane de classe C, reflet des structures d'habitation existantes.
Cette analyse repose sur l'exploitation des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques, complétées par les données INSEE et ADEME. L'étude couvre les transactions enregistrées à partir de 2020, permettant une lecture fiable du marché local récent. Ces informations constituent une base de travail utile pour discuter des enjeux immobiliers locaux ; une expertise immobilière ciblée reste recommandée pour affiner la compréhension des segments spécifiques ou des projets d'investissement particuliers.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 80 m² | 213 000 € | 2 663 €/m² |
| 27/12/2025 | Maison | 2 | 36 m² | 229 000 € | 6 361 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 3 | 39 m² | 95 000 € | 2 436 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 38 m² | 130 000 € | 3 421 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 64 m² | 235 000 € | 3 672 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 5 | 104 m² | 177 000 € | 1 702 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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